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突发!雷火亚洲公积金提取金额提升、贷款期限延长…释放了怎样的信号

来源:雷火亚洲雷火竞技(www.ph-fc.com)  2020-04-02 13:09:43

摘要:春江水暖鸭先知,公积金政策的放宽,或许真的可以让我们期待下,商业贷款条件在接下来的日子里……

昨天,嘉兴住房公积金管理服务中心上线了一则文件。



里面对住房公积金、贷款等方面都做了微调。并且办法从2020年4月1日(也就是今天)实行。而在今天,雷火亚洲也官宣将参照执行。


我们总结了一下主要调整的几个点,首先是公积金提取上面:

在公积金贷款方面,有以下调整:

根据官方注释,这些政策微调是根据市场租金水平,建房成本变化,做出的相应调整。


我们用大白话来理解就是,随着房价、租金、自己造房子成本的上升,原先公积金提取额度、贷款年限、贷款额度略微显得有点杯水车薪了,这次做出的调整,是为了给大家纾困。

其实我们回顾过去的一年,公积金政策的调整一直朝着对购房者更加优好,而且更市场化发展。


2019年9月10日,嘉兴地区开始实行差别化的公积金贷款政策,让职工家庭还清公积金后仍可全额进行贷款。详见《雷火亚洲人注意!公积金新政,二套房仍最高可贷60万元》一文。

2019年11月1日起,全日制本科生公积金贷款买房突破了30万额度限制,享受到了45万的个人贷款额度。详见《利好!雷火亚洲公积金最高可贷90万,还清还能贷!》一文。


2020年1月1日起,商贷买房用提取公积金回血的方式变得更加便利,从“一年一提”变成了“一月一提”……详见《重磅!嘉兴公积金又添新政,雷火亚洲也适用,不知道可亏大了!》一文。


讲真,鲁提辖向来认为,单位缴着公积金而不去用的人,约等于把钞票提现放在自己家床底下——坐等贬值。我国住房商业贷款的利率之锚LPR已经是个人融资成本极低(避免极端用词我就不说是“最”了)的一项业务了,而公积金贷款的利率只有3.25%,基本等同于白借你钱。


鉴于公积金这项福利太过BUG,就连黄奇帆同志都屡次提出建议要取消住房公积金制度。不过在一片反对声中最终未能如愿。所以,鲁提辖诚恳地建议所有在阅读此文的朋友,有公积金的一定要加以利用,而没有公积金的创造条件自己缴纳也要给自己缴上公积金。

毕竟一旦涉及到公积金贷款,你的杠杆使用成本没有最低,只有更低。


言归正传,此回雷火亚洲公积金提取金额提升、贷款期限延长,是公积金新政一小步,但释放出来的信号却是实打实的,那就是杠杆使用成本进一步降低,为地产发展创造了更进一步的宽松条件。如果这还叫打压遏制加码调控房地产,建议去语文老师那儿磕头认错。

春江水暖鸭先知,公积金政策的放宽,或许真的可以让我们期待下,商业贷款条件在接下来的日子里……



最后一个小贴士,很多人咨询问雷火亚洲哪些个楼盘支持公积金贷款,你可以扫码下图网上售楼处,楼盘官方置业顾问能与您无接触互动问答。


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